以魔都著称的上海,每天无时不刻都在演绎着中国最励志、最奢华、最现代的故事,而作为家庭事业都能撑起半边天的上海女人,上的厅堂入得厨房对她们而言都是小case,能让财生财,利生利才是她们令人佩服的。今天我们就以最资深的上海女人刘妈妈的故事来,和财妹一起看看在这个国际化都市中会孕育怎样的“财智”女人。
  当大多数人还在叹息“钱难存”时,刘妈妈早已坚持了14年的记账习惯,对于她而言记账最大的好处就是能时时提醒她支出项目需要小于收入项目。收入可能有时候只来自薪水,但支出项目却很多,食、衣、住、行、育、乐、奉养等等,稍不注意每一项都有可能成为家庭财富的蛀虫。
  整理账务的同时,刘妈妈也习惯提前做好家庭支出预算,什么时候需要缴保险费、缴学费、买房子、装修等家庭重要支出都是一早就计划好的。在刘妈妈看来,只要提前有了计划,才能有效地遏制住不必要的家庭支出,并且可以让你清楚自己还有多少余力多长时间穿插做一些投资理财事务。
  除了记账,做预算,定期的“审计”也不能少,了解资金流向,做出最利于家庭财务发展的调整是刘妈妈让家庭财务游刃有余的不变法宝。
  历经多年的亲身实践,刘妈妈家已令自家的生活小康有余,虽然刘妈妈和老公李建国都分别只是私企职工和教师,收入并不高。但在上海,她们有一套过百平方的新房,刘妈妈单位配有商务车,相关金融资产也有几十万,总资产近800万。一个工作普通、收入普通的工薪家庭是如何做到的呢?难道真的是靠节衣缩食?
  如果你这样想,那就大错特错了,早在在上世纪70年代末、80年代初月工资只有三四十元的时候,刘妈妈和老公常常花10元钱去国际饭店观景窗边吃顿西餐,或隔几个月去新亚饭店吃烤鸡,过过浪漫的两人世界。
  可见刘妈妈也是个懂得享受生活的人,从她家典雅大方的客厅,欧式复古风格的主卧室,浓郁书香气的书房,简洁大方的厨房,联体式的卫浴设备,清新怡人的君子兰,我们也可以感受到这一点。
  1投资房产本钱翻番
  不靠过分节俭,那肯定得益于投资有道。不错,早在2002年初的时候,他们曾花十几万元投资了一套小户型房子。2003年初转手后净赚了18万元,差不多1年就获得了100%的收益!加上平常的一些积累,他们就有了换房的能力。
  2003年6月份他们买下位于白兰路的漂亮公寓,精心装修完毕后喜迁新居,告别了居住多年的老公房。这套新式公寓,建筑面积有113平方米,当时单价为每平方米6000多元,总价70余万元,而现在这套房子的价值在500万左右。
  据刘妈妈介绍,这套房子当时是向银行借款了5万元,虽然他们完全可以全款买房,但考虑到装修以及想在留点钱找适当的机会投资,才有了每月640元的按揭还款,但这完全不会影响生活质量。
  在10多年前,就懂得“合理负债”这一先进理念,可见刘妈妈开始相当有理财头脑的。
  2投资国库券、股票
  除了房产投资收益颇丰以外,刘妈妈和老公对国库券也有较早入手了。虽然他俩的收入并不比普通人家高多少。但为了多积累财富,追求更高的生活质量,刘妈妈和老公一直比较关注市场行情。
   当然,刘妈妈和当时很多上海女人一样,也投资过股票,前前后后一共投进去差不多20万元。虽然没怎么赚到钱,但好在没有亏损,感觉风险很大就收回了股市中的资金,重点关注房产。虽然今年上半年出现一波好行情,但刘妈妈也并未参与,用她的话讲,投资股市太刺激,对心脏不好。
  3开源皆因节流
  说道这里,我们也会好奇,作为普通收入的三口家庭,你们怎么能留出那么多钱去买国库券、买保险、买股票、买房子呢?虽然刘妈妈会记账、会审计,会做预算,但这其中又有什么小窍门来控制支出呢?
  4“结余补缺”平衡月支出
  根据刘妈妈的方法,日常生活的水、电、煤气等开支每月的预算是固定的,但考虑到每个月的实际支出不可能均衡,因此刘妈妈会把上月的节余“顺移”到下一个月累积使用,起到“松紧自由控制”的效果,而且也不会影响每年用于该项目的总支出。
  5季度费用“零存整取”有效果
  乔迁新居后,新的小区按季度向住户收取物业管理费。对这3个月交一次的物业管理费,章妈妈将其平均拆分为3份,并将每一份都计入每月的固定生活费预算中。也就是说,每个季度的第一个月和二个月都会从工资收入中提取一次300元的物业管理费,加上第三个月提取的300元,总计900元,就可以不慌不忙地交给物业公司了。
这样做的目的是为均衡支出,像物业费这样一个季度交一次的费用,如果纯粹从某一个月支取,就会对当月产生现金流出压力,但通过月存季取的方法将实际发生的不均衡的季度性开销均摊到每月的预算中,就能有效减缓实际花费较多月份的支出压力。


  从刘妈妈的理财分享中,我们发现像她这样的资深上海女人都有着这样的理财特点。
  特点一注重积累
  细水长流出于女性对家庭的责任感和日常生活中扮演的操劳角色,她们深知日常花消犹如细水长流,平时似乎看不见花销累计起来却是一个不小的数目,而且每一天、每个月都不能断流。毕竟过日子总是琐碎和长久,因此,不能没有精打细算的思维,她们在家庭消费(比如购物、买菜)和投资理财(比如存款、购买保险、房屋等)方面同样体现出细心、精明的风格。
  特点二善于用钱
  在家庭日常财务管理中,能做到收支平衡,略有节余。采用分类管理的办法控制支出是许多精明上海女人的首选,这本身是科学的。一般来讲,家庭支出可分为2部分:一种是常规性开支,如家庭人员每天的吃穿用等物品的开销;另一种是资本性支出,如购买家庭的固定资产家具等。而记账却能实现用钱的科学性。这种方法以现金收支为基础的,从而反映出家庭的收入从何而来,又用到什么地方去了,还结余多少。对结余数可以安排适当的投资理财,从而使财富保值升值。
  特点三懂得规避风险
  “女汉纸”如今大行其道,但在财务上,她们绝对不是冒险家,据研究表明,女性更倾向于接受长期的投资计划,比如房产、债券。“保本”“稳健”是她们追求的目标。即便像刘妈妈这样的精明女人,在面对重大投资时,选择都是可以稳健增值的资产,对收益较高,风险也较高的股票也是及时止住,可见,懂得规避风险对于家庭资产的增加影响颇大。


  如何进行理财,有如下几条建议:
  零存整取:每月固定存一笔钱,存期一年,到期后全部转为一年定期存款或国债,存款和国债是没有风险的,可以作为生活备用金或以后购房的首付款。负利率时代,不建议存太多的钱到银行,每年还有倒贴银行一部分,实在不划算!
  基金定投:基金定投不一定需要大价钱,可以选择那种在固定时间自动扣款的投资,每次只需要100-200元资金,这一类的有股票型、混合型基金等,定投收益高,净值波动大,可用为小部分长期投资。
  P2P网贷:门槛低,投资收益高,年化收益率在8%~14%左右,且风险较小,可以把控,但一定要学会甄别,注意一定要选择安全可靠的平台,不要太冒险!刘妈妈现在重投的就是国资控股平台,收益在13%,投资十万一年就有14000元的收益,安全靠谱!
  保险:对于大部分女性来说,股票如过山车一般变化莫测,不如保险产品安全稳定,所以买保险对于女性来说是一项很好的投资,既可以规划人生财务,又能在发生意外事故时分摊一定的损失。